Ministerstwo Sprawiedliwości zaproponowało projekt zmieniający Kodeks cywilny oraz niektóre inne ustawy, przewidujący wprowadzenie nowej instytucji do Kodeksu cywilnego w postaci prawa zabudowy. Instytucja ta miałaby się mieścić w księdze drugiej w tytule III w nowoutworzonym dziale I1 „Prawo zabudowy”. Zgodnie z proponowanym brzmieniem art. 251(1) § 1 K.C. nieruchomość gruntową można będzie obciążyć prawem do wzniesienia lub do korzystania z istniejących budynków lub innych urządzeń położonych na lub pod powierzchnią nieruchomości gruntowej (prawo zabudowy). Kolejne paragrafy dopuszczają obciążenie prawem zabudowy więcej niż jednej nieruchomości gruntowej (łączne prawo zabudowy). Prawo zabudowy, zgodnie z projektem, będzie można ustanowić na okres od 30 do 100 lat. Celem wprowadzenia nowej instytucji jest zastąpienie – w dalszej perspektywie czasowej – użytkowania wieczystego, które w dalszym ciągu budzi wiele kontrowersji. Jak podkreśla się w uzasadnieniu projektu, byłoby to teoretycznie możliwe z uwagi na zbliżone funkcje tych praw. Prawo zabudowy znajdowałoby jednak szersze zastosowanie z uwagi możliwość jego ustanowienia na nieruchomościach prywatnych. Źródło: www.ms.gov.pl